Properti Archives

Sebelum Memasang Dek PLTS Di Rumah Anda, Lakukan 3 Langkah Penting Ini:

PROPERTI·Juni 7, 2022

Dengan terjadinya perubahan iklim akhir-akhir ini, pemasangan pembangkit listrik tenaga surya (PLTS) atap rumah menjadi perhatian banyak pihak.

Pasalnya, menggunakan PLTS dapat mengurangi efek rumah kaca dan menghemat tagihan listrik rumah Anda.

Meski memiliki beberapa manfaat yang menarik, namun beberapa hal perlu dipahami sebelum memutuskan untuk memasang Atap PLTS di rumahnya.

Mungkin pertimbangan utama adalah biaya pemasangan PLTS. Tetapi ada hal-hal lain yang benar-benar perlu Anda persiapkan.

Merujuk pada dokumen Tanya Jawab tentang penggunaan sistem pembangkit listrik tenaga surya atap versi 2021 yang disiapkan oleh Direktur Energi Terbarukan dan Konservasi Energi (EBTKE) Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral.

Sebelum memasang panel surya atap, langkah terpenting adalah memeriksa kesiapan lokasi pemasangan panel surya.

Tujuannya untuk mengevaluasi kesesuaian lokasi potensial sebagai area pemasangan panel surya. Berikut langkah-langkahnya:

1. Luas Permukaan dan Analisis Orientasi

Secara umum, luas permukaan total dapat digunakan untuk instalasi PV jaringan kecil. Namun, seluruh luas permukaan tidak dapat digunakan secara efektif.

Ini karena orientasi atap tertentu dapat menyebabkan efek bayangan. Misalnya, secara efektif dapat mengurangi kinerja panel surya pada permukaan prisma.

Selain itu, atap yang sudah diisi dengan peralatan pendukung bangunan seperti kompresor AC, menara telekomunikasi dan tangki air tidak cocok untuk pemasangan atap PLTS.

2. Pemeriksaan kekuatan struktural

Analisis struktural area pemasangan atap/dinding/panel surya juga harus dilakukan untuk menilai apakah lokasi tersebut cukup atau layak untuk menahan beban rangkaian modul surya (panel surya).

3. Analisis Bayangan

Analisis bayangan bertujuan untuk menganalisis sinar matahari yang jatuh pada modul surya agar modul surya tidak terhalang oleh benda-benda di sekitarnya. Misalnya keteduhan pohon, keteduhan gedung atau panel surya itu sendiri.

Bekerja Sama Dengan WIR Asia, Para Pengembang Ini Membawa Proyek Real Estat Mereka Ke Dunia Metaverse.

PROPERTI·Juni 4, 2022

PT Diamond Development Indonesia (DDI), anak perusahaan Mitsubishi Corporation, dan PT Pakuan Tbk telah menandatangani Memorandum of Understanding (MOU) untuk berkolaborasi dalam penggunaan teknologi metaverse yang dikembangkan oleh WIR Asia.

WIR Asia adalah perusahaan berbasis teknologi augmented reality (AR).

Proyek real estate yang dikembangkan sebagai Metaverse World adalah Shilla Hotel di Sawangan. Didukung oleh teknologi AR Metaverse, pembaruan terbaru untuk proyek real estat ini dapat terus dipantau di dunia virtual dan dapat dilihat oleh pemilik kondominium.

Dengan demikian, Anda dapat menikmati fasilitas, layanan, sarana dan prasarana yang ada di dunia nyata maupun dunia maya.

“Kami berdiskusi dengan berbagai pihak untuk mewujudkan visi kami membangun smart city ini. Teknologi augmented reality yang kami kerjakan saat ini dapat memberikan dampak positif, ramah lingkungan, mudah digunakan, dan relevan dengan smart masa kini. Teknologi sistem . Perkembangan.”

Kenji mengatakan pihaknya juga sedang mempertimbangkan untuk menghubungkan metaverse virtual dengan kehidupan nyata.

Chief Marketing Officer Shila di Sawangan, Denny Aslim, mengatakan pihaknya terus mengembangkan infrastruktur dan fasilitas baru bagi pemilik unit di proyek perumahan ini.

“Kami juga membahas beberapa kerjasama kunci dengan bekerja sama dengan perusahaan nasional dan internasional untuk mempercepat terwujudnya kota digital modern ini,” kata Denny.

Daniel Surya, CEO dan Co-Founder WIR Group, mengatakan, “Metaverse Indonesia akan dibangun sebagai platform yang didukung oleh kecerdasan buatan (AI), virtual reality (VR), dan augmented reality (AR).

Selain itu, platform tersebut akan memperkenalkan kota-kota besar di tanah air yang akan dibangun dengan tata kelola yang amanah dan akan menjadi kota-kota besar di Indonesia berdasarkan nilai-nilai kebangsaan.

Pengembangan Metaverse Indonesia tahap pertama diharapkan selesai pada akhir tahun 2022. Pemerintah yang sama sebelumnya menargetkan platform Metaverse Indonesia untuk presentasi di kepresidenan G20 Indonesia pada 2022.

Pembangunan ekosistem metaverse Indonesia akan dibangun secara bertahap. WIR Group mengharapkan seluruh ekosistem Metaverse Indonesia dapat berkembang dalam waktu 5-6 tahun.

Kenali Konsep Apartemen Dan Isi Cita Rasa Apartemen

PROPERTI·Juni 4, 2022

Hunian berkonsep hunian hunian kini menjadi tren di masyarakat perkotaan, khususnya di kawasan metropolitan DKI Jakarta dimana permintaan akan hunian terus meningkat setiap tahunnya.

Setelah konsep low-rise housing menyebar dan muncul, peran Apatto menjadi incaran para urban millennials.

Ada perbedaan mencolok antara konsep apartemen bertingkat rendah dengan konsep kondominium.

Hendry Octavianos, CEO Apartmenthouse Indonesia, mengatakan, apartemen low-rise memiliki Tier Proof of Ownership dan apartemen memiliki SHM (Apartment Proof of Ownership). Sabtu (2/2) 2022/4.

Apartment Indonesia, developer yang mempelopori konsep hunian apartemen di Indonesia.

Juga pars dengan SHM memiliki istilah yang tidak ditentukan, sedangkan judul kelas memiliki istilah.

Hal ini tentunya membuat konsep apartemen lebih menguntungkan sebagai tempat tinggal atau investasi di masa depan.

“Konsep rumah sebagai hunian seperti apartemen, dan penghuninya merasa tinggal di rumah seperti apartemen,” ujarnya.

Dari segi investasi tentunya lebih menguntungkan karena Anda memiliki lahan sendiri seperti rumah sewa.

Hendry mengatakan, meningkatnya permintaan perumahan di daerah perkotaan yang lahannya terbatas membuat konsumen sulit memiliki rumah.

Konsep rumah merupakan solusi terbaik dari permasalahan perumahan masyarakat perkotaan.

Seperti yang dijelaskan Hendry: “Selain mendekatkan pemiliknya dengan pusat kota, apartemen memiliki nilai lebih karena merupakan konsep baru, dan ke depannya rumah akan menjadi salah satu konsep inti industri real estate di dalam rumah. “

Lebih lanjut Hendry menjelaskan bahwa rumah merupakan konsep yang memadukan antara rumah dan apartemen.

Apartemen ini memiliki desain hunian kompak yang terdiri dari 3 kamar tidur + garasi + rooftop with building condition (SHM).

Kedepannya, konsep apartemen dianggap sebagai pilihan kaum milenial dan akan menjadi tren baru di perumahan perkotaan.

Untuk menghidupkan kembali kampanye konsep apartemen di kalangan milenial, Apartment Indonesia tidak main-main atau riang.

Apartment House Indonesia bekerja sama sebagai brand ambassador dengan Aero Aswar, seorang jet skier nasional ternama yang mengharumkan nama negara di luar negeri.

Sebelum resmi bergabung sebagai brand ambassador, Aero Aswar sudah memiliki satu kondominium.

Menurutnya, untuk saat ini, memilih tinggal di rumah merupakan pilihan yang paling menguntungkan.

“Tinggal di rumah kecil sangat menguntungkan. Kita bisa mendapatkan dua keuntungan sekaligus.

Pertama kita tinggal di apartemen, tapi investasinya berasa punya rumah,” jelas Aero.

Aparthouse Indonesia telah membangun dan mengembangkan apartemen di beberapa lokasi strategis, antara lain Montana Aparthouse di Cilandak dan Sembawang Aparthouse di TB. Apartemen Simatupang dan Epica di Kemang dan banyak proyek lainnya akan segera hadir.

Ketersediaan Millennium Shelter Sangat Penting Dan Eric Thohir Mendorong BUMN Untuk Berkolaborasi.

PROPERTI·Juni 4, 2022

Menteri Badan Usaha Milik Negara (BUMN) Eric Thohir mengatakan perumahan merupakan masalah serius di seluruh dunia, termasuk Indonesia yang berpenduduk lebih dari 273 juta jiwa.

Untuk itu, perlu dicarikan solusi komprehensif yang dapat memenuhi kebutuhan perumahan tidak hanya bagi generasi milenial tetapi juga Generasi Z dan Generasi Z.

Dalam keterangannya, Senin (4/4), Eric mengatakan, “Kita tidak lagi berbicara tentang milenial, kita berbicara tentang Gen Z, yang merupakan 53% dari populasi yang mengalami disrupsi teknologi, perubahan kesempatan kerja, dan perubahan kesempatan kerja. .ada. /2022).

“Pemerintah harus turun tangan agar Generasi Z bisa memberikan kenyamanan yang optimal tidak hanya untuk bekerja tetapi juga untuk tempat tinggal,” ujarnya.

Melalui sinergi antara Bank Tabungan Negara, Perumnas, KAI, BUMN-BUMN Karya, bahkan PLN dan Telkom, Erick memberikan solusi komprehensif untuk Gen Z, mempermudah hidup dan bekerja.

“Solusi yang diberikan adalah bagaimana kita menggabungkan upaya kita dengan tanah yang disediakan oleh PT Kereta Api. Perumnas membantu BUMN Karya mendirikan perusahaan dan BTN membiayainya dengan bantuan jasa keuangan. Kemudian PLN dan Telkom bekerja sama memberikan solusi terbaik .” Eric.

Eric percaya bahwa Synergy dapat memberikan hal yang nyata kepada Gen Z yang sangat membutuhkan tempat tinggal saat ini.

Tidak hanya perumahan yang terjangkau, tetapi juga efisiensi kehidupan sehari-hari. Di tempat mereka bekerja, mereka memiliki akses fasilitas transportasi yang memudahkan pekerjaan mereka.

Sebagai informasi, pemerintah saat ini sedang memulai atau memulai Pembiayaan Milenium dan Penyediaan Perumahan di Depok Jawa Barat.

Eric berkata, “Terima kasih kepada semua kementerian yang telah memastikan tanggapan atas masalah ini dan kepada semua direktur dan anggota badan usaha milik negara yang percaya bahwa konsep perumahan ini berhasil”.

“Ini pilot project, jadi saya baru lihat tiga. Kalau ini bisa dilakukan di puluhan tempat, itu solusi yang bagus,'” pungkasnya.

Industri Properti Pulih, Bos Lippo: Minat Beli Masyakat Terus Meningkat

PROPERTI·Juni 4, 2022

CEO PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) John Riady mengatakan, perekonomian nasional khususnya properti industri telah menunjukkan kondisi yang membaik dengan dukungan kebijakan pemerintah.

Dukungan nyata itu pelonggaran rasio LTV dan penambahan PPN DTP di tahun 2022 yang terbukti membuat properti bangkit dan berkontibusi besar. “Minat beli masyarakat yang terus meningkat. Sebagai pengembang kami harus inovatif dan jeli memanfaatkan peluang dalam menjawab tantangan pasca pandemi ini,” kata John kepada wartawan, Kamis (7/4/2022).

“Anda bisa melihat target saat ini tidak hanya untuk produk residensial, tetapi juga untuk produk komersial. Pandemi telah menciptakan tren baru dengan WFH, sehingga permintaan pasar untuk produk komersial meningkat melalui munculnya lapangan kerja baru dan pertumbuhan bisnis.”

John mengatakan LKPR saat ini sedang mempersiapkan proyek perumahan komersial berkonsep baru yang akan menjadi pusat lingkungan dan komunitas pada kuartal kedua tahun 2022.

Ia menyimpulkan, “Desain proyek real estate komersial yang kami siapkan dapat memberikan manfaat maksimal baik sebagai tempat tinggal maupun tempat kerja, serta meningkatkan nilai investasi di masa depan.”

Diketahui, pemerintah telah mengeluarkan kebijakan strategis untuk mendorong pemulihan ekonomi nasional pasca pandemi real estate.

Kebijakan ini tidak hanya berhasil mendongkrak penjualan rumah hunian, namun juga berdampak sangat positif terhadap rumah komersial.

Berdasarkan data Real Estate Indonesia (REI), realisasi penjualan rumah komersial di seluruh Indonesia pada tahun 2021 adalah 73.518, meningkat 223% dibandingkan periode yang sama tahun 2020 yang hanya 22.721.

Data ini menunjukkan tren positif di pasar real estat domestik, yang menurun di awal pandemi.

Proyek Pertama Terjual Habis Dan Adhi City Sentul Terus Menggarap Set Kedua.

PROPERTI·Juni 4, 2022

PT Adhi Commuter Property Tbk (ADCP) terus mengembangkan grup perumahan Bhumi Svarga kedua di atas lahan seluas 120 hektar.

Project Manager Adhi City Sentul Nanang Safrudin Salim mengungkapkan optimismenya setelah penjualan atau penjualan proyek pertama Bhumi Anvaya di Adhi City Sentul.

Nanang mengatakan Kamis (4 Juli 2022) “Munculnya sektor real estate menyebabkan meningkatnya respon konsumen terhadap pembelian real estate. Kami optimis Bhumi Svarga akan mampu memenuhi kebutuhan masyarakat,” ujar Nanang.

Menurutnya, Bhumi Svarga memiliki sejumlah keunggulan untuk mengembangkan kota-kota baru yang terhubung dengan transportasi umum dan dekat dengan alam.

Putu Praditya, Project Marketing Director Adhi City Sentul, menambahkan banyak program menarik yang ditawarkan kepada pelanggan.

“Unit tersebut akan tersedia untuk dibeli mulai 26 Maret 2022. Selama periode Early Bird, Adhi City Sentul menawarkan bonus harga awal khusus dan hadiah khusus sebesar Rs 15 juta,” katanya.

Bhumi Svarga adalah home ground collection yang menawarkan konsep life balance, work, life and play balance dengan akses mudah ke pusat aktivitas Jabodetabek.

Di Early Bird, Bhumi Svarga diluncurkan dalam unit terbatas sebanyak 31 unit, dengan harga perdana mulai Rp 689 juta (sudah termasuk PPN) dengan berbagai pilihan: Tipe Asoka (LB 30m2, LT 60m2) dan Tipe Kayana (LB) 36m2. . LT 72m2).

Aksesibilitas transportasi Bhumi Svarga didukung oleh LRT Jabodebek dan infrastruktur utama lainnya menjadikan kawasan Sentul sebagai properti Sunrise.

Selain itu, Adicity Sentul terletak di lokasi yang strategis, 0 km dari gerbang tol dan 33 km dari Zagorawi, hanya 1 menit dari gerbang tol Sirkuit Sentul.

Pengembangan Kawasan Elit Dan Pusat Bisnis Dapat Mendorong Pengembangan Real Estate Di Jakarta Timur.

PROPERTI·Juni 4, 2022

Jakarta Timur memiliki potensi besar untuk pengembangan real estate, namun harus dibarengi dengan pengembangan kawasan elit dan pusat bisnis untuk menarik perhatian publik.

Pemantau real estate Ali Tranganda mengatakan, rekor harga tanah di Jakarta Timur sebenarnya masih relatif rendah, namun menikmati pertumbuhan yang sangat kuat.

Menurut Ali, pertumbuhan triwulanan selama lima tahun terakhir sebesar 3,48%, tertinggi di Jakarta.

Ali berbicara dalam Focus Group Discussion (FGD) analisis potensi emas baru di kawasan timur Jakarta, Selasa (12/4/2022).

Menurutnya, Jakarta Timur sangat beragam karakter dan karakternya, sehingga banyak tantangan yang perlu ditanggulangi saat ini.

Menilik Jakarta Timur, Ali membaginya menjadi tiga kecamatan. Pertama, wilayah utara meliputi Polo Gadong dan Kakung, pusat industri Jakarta Timur.

Distrik 2 merupakan bagian tengah dari Jalan I Gusti Ngurah Rai hingga Kol Sugiono yang dapat menjadi kawasan pemukiman.

Sedangkan Distrik 3 adalah Cawang-Klimalang, pusat transformasi.

Dijelaskannya, “Kalau ada pusat bisnis, kota akan berkembang, akan menjadi tempat bermukimnya kalangan menengah ke atas, kemudian harus ada kawasan elit, dan ini yang harus diciptakan, bukan Jakarta timur.”

“Misalnya Jakarta Garden City di Kakung, tapi kabupaten pertama sebenarnya berbasis Kelapa Gading, jadi karakternya sedikit berbeda.

Oleh karena itu, zona 2 ini merupakan pionir pengembangan tambang emas di kawasan timur Jakarta dan paling cocok untuk dikembangkan menjadi kawasan elit.”

Dalam kasus yang sama, Widodo Subraitno, Kepala Suku Dinas Pertanahan dan Tata Ruang Jakarta Timur Cepta Karya menjelaskan, Jakarta Timur sering dianggap tertinggal dari wilayah Jakarta lainnya, namun pihaknya telah menyiapkan beberapa rencana pembangunan daerah sejalan dengan rencana partai. peraturan. . Potensi.

Selain itu, Pemprov DKI Jakarta saat ini sedang menyusun Rancangan Peraturan Gubernur (Rapergub) yang akan mendorong pembangunan daerah.

“Saat ini pemerintah daerah sedang menggarap Rapergub yang lebih cocok untuk investasi yang masuk ke Jakarta.

Misalnya, dulu hanya 30% yang bisa dibangun di suatu kawasan, tapi sekarang dikurangi menjadi 60%. Investasi akan dirangsang melalui regulasi yang sudah disiapkan,” ujarnya.

Perumahan Yang Mendukung Jauh Dari Kantor Cocok Untuk Pekerja WFH, Namun Dengan Syarat.

PROPERTI·Juni 4, 2022

Komisioner Perumahan Iwan Suprijanto Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) mengatakan fenomena telecommuting (WFH) bisa menjadi solusi jarak antara rumah subsidi dan ruang perkantoran.

Dalam pesan singkat yang dikirim ke pada Selasa (19 April 2022) ia mengatakan, “Namun, kondisi ini harus didukung oleh infrastruktur komunikasi dan sistem transportasi terintegrasi yang dapat memenuhi kebutuhan staf WFH.”

Ia juga menjelaskan bahwa pemerintah sedang mengimplementasikan beberapa fasilitas pembiayaan perumahan melalui Kementerian Perumahan Rakyat dan Tata Kota.

“Tujuannya untuk mendorong distribusi perumahan bersubsidi untuk memenuhi kebutuhan masyarakat,” kata Lee Wan.

Pembiayaan perumahan ini diharapkan dapat membantu pengembang membangun rumah bersubsidi dan mendorong masyarakat untuk memiliki rumah.

Strategi Pemerintah Untuk Terus Membangun Perumahan Bersubsidi Di Dekat Kota

PROPERTI·Juni 4, 2022

Pemerintah harus mencari cara lain untuk memenuhi kebutuhan perumahan masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Pasalnya, saat ini rumah subsidi cenderung jauh dari pusat kota.

Ioan Sobriganto, Direktur Perumahan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR), mengatakan pembangunan perumahan bersubsidi di perkotaan mulai bergeser dari perumahan darat ke perumahan vertikal.

Pasalnya, ketersediaan lahan di perkotaan sangat rendah dan harga lahan di kota-kota seperti Jakarta terlalu mahal untuk membangun rumah berasuransi bersubsidi.

“Pembangunan rumah subsidi di ibu kota mengarah pada pembenahan lahan dan pembangunan vertikal berupa apartemen bersubsidi,” ujarnya kepada Kompas.com, Senin malam (18 April 2022).

Pembangunan rumah vertikal bersubsidi lebih banyak dilakukan di perkotaan karena tidak membutuhkan lahan seluas rumah bersubsidi.

Namun, pembangunan rumah penyangga vertikal tidak selalu berada di dalam kota, melainkan di dekat simpul-simpul kota di dalam dan sekitar Jakarta.

“Tidak membebani ibu kota Jakarta agar pembangunan perumahan bersubsidi bisa merata, namun tetap dekat dengan pusat kegiatan dan memenuhi kebutuhan hidup masyarakat,” ujarnya.

Ia menjelaskan melalui Perum Perumnas, saat ini pemerintah sedang membangun perumahan bersubsidi berbasis Transit Development atau TOD di Jakarta dan simpul-simpul kota sekitarnya.

“Salah satunya membangun apartemen yang terintegrasi dengan stasiun KRL atau terminal bus,'” ujarnya.

Alasannya adalah kekhawatiran bahwa ketergantungan yang terus-menerus pada lahan yang jauh dari pusat kota akan mempersulit perjalanan sehari-hari orang-orang yang bekerja di kota-kota besar.

Karena perumahan pendukung vertikal dikembangkan di area TOD, orang dapat dengan mudah mencapai stasiun atau halte bus untuk perjalanan sehari-hari mereka.

Sejauh ini, Departemen Perumahan dan Pengembangan Perkotaan telah menerapkan beberapa fasilitas pembiayaan perumahan untuk mendorong sosialisasi perumahan bersubsidi.

Program-program tersebut adalah Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), Bantuan Pembiayaan Rumah Berbasis Tabungan (BP2BT), Bantuan Penyebaran Bunga (SSB), dan Bantuan Uang Muka (SBUM).

“Kami berharap dukungan pembiayaan perumahan ini akan membantu pengembang membangun rumah bersubsidi dan rumah milik masyarakat sendiri,” ujarnya. (Esna Rivka Sri Rahayu / Erlanga Jumina)

Artikel ini telah dimuat di Kompas.com dengan judul “Ini adalah strategi pemerintah untuk terus membangun rumah bersubsidi di dekat kota”.

Dirut LKPR: Hunian Bisa Jadi Investasi Jangka Panjang

PROPERTI·Juni 4, 2022

PT Lippo Karawaci Tbk. (LPKR) memperkenalkan tiga proyek residensial baru dengan potensi investasi jangka panjang bagi konsumen: Cendana Marq, Cendana Nest, dan Cendana Clover.

Hal itu diperjelas dalam keterangan tertulis Direktur Utama LPKR John Riady Kamis (21 April 2022).

“LKPR menginisiasi riset konsumen untuk memahami aspirasi dan penggerak segmen pasar kami, ” kata John.

Ia melanjutkan, “Kami telah menciptakan produk residensial yang bisa diinvestasikan dalam waktu lama.”

John yakin tingkat optimisme secara keseluruhan di sektor real estate saat ini jauh di atas periode yang sama pada tahun 2022.

Mengutip studi kepercayaan konsumen paruh pertama tahun 2022 dari Rumah.com, minat konsumen untuk membeli real estat meningkat pada kuartal pertama tahun 2022.

71% konsumen ingin membeli properti di tahun depan, dan 68% responden yang sudah memiliki rumah masih ingin membeli rumah baru.

Menurutnya, kaum milenial merupakan pasar real estate yang saat ini lebih menyukai desain modern dan elegan, serta mengandung konsep eco-living dengan memperhatikan kelancaran sirkulasi udara dan jendela panorama yang besar.

“LKPR mencerminkan selera kaum milenial dengan menciptakan gambar-gambar cerah di kamar tidur utama dan ruang tamu dengan langit-langit tinggi,” kata John.

Ketiga hunian ini terletak di jantung kawasan perkotaan dengan fasilitas unggulan seperti area perkantoran Menara Matahari, Universitas Pelita Harappan (UPH), Rumah Sakit Siloam, Aryaduta Lippo Village Hotel, Imperial Golf Club dan Benton Junction Hangouts. .

Selain fasilitasnya yang matang, Lippo Karawaci membawa konsep kota kosmopolitan yang ramah lingkungan dan aman kepada penghuninya dengan departemen manajemen kota yang menyediakan layanan 24/7 out-of-the-box.

Akses langsung ke jalan Jakarta dan Merak dari Lippo Karawaci menjadi keunggulan lain dari hunian ini. Ia menambahkan, LPKR menargetkan penjualan sebesar Rp 5,2 triliun pada 2022.